西府古镇旅游项目

一、开发背景

（一）开发区域地理位置

    开发区域位于扶风县新城东侧，东与关中民俗园接壤、南邻扶风县博物馆、北望法门寺景区、西望县城新城。目前开发用地约75亩，全部为耕地，地势平缓，无起伏。

（二）开发区区位分析

1、经济区位

    宏观上，扶风县域东距内陆口岸城市西安120公里，居经济发达的关中地区西部，东邻关中高新技术产业带，属西北中心——西安辐射圈的第一个层次；中观上，扶风县地处宝鸡市东部，距宝鸡90公里，居宝鸡市东西发展主轴的东端，可以优先接受宝鸡市和关中高技术产业区的辐射；微观上，法门寺景区大开发，为扶风县城开发旅游地产提供了契机。

2、交通区位

    扶风县新城有西宝高速公路、陇海铁路从南部通过，法（门）—绛（帐）—汤（峪）汽车专用线经西宝公路东达西安、西到宝鸡，法（门）—乾（陵）二级公路直达乾陵和咸阳国际机场，绛（帐）—法（门）公路直达火车站，法（门）—黄（堆）路可达周原遗址，扶（风）—法（门）路直法门寺，交通十分便捷。

3、旅游区位

    扶风县地处“陕西省西线旅游”的黄金旅游热线居中位置，西北邻近法门寺旅游景区，西有凤城雍城遗址，东湖景区，北有周原遗址，东有乾陵、昭陵、阳陵、茂陵等汉唐陵墓景区，南有汤峪、太白山、楼观台等秦岭北麓沿山风景旅游区，西有宝鸡市区，天台山等旅游景点。扶风县城内具有开发旅游地产与特色旅游商品的区位优势。

（三）开发区自然环境

1、地形地貌

    扶风县地域南北长于东西，地势由西北向东南倾斜，北高南低。境内自北而南自然形成低山丘陵、山前洪积扇、黄土台塬和渭河阶地等4个明显的地貌地形单元，南北呈阶梯跌落。海拔最高1579.8米，最低438.4米，相差1141.4米。

2、气候特征

    扶风县属暖温带半湿润季风气候区。一年内，因受季风气候影响，四季分明。春季，气温回升迅速，降水明显增多。但昼夜温差大，多寒潮、霜冻、大风等，春旱时有发生。夏季，天气炎热，多雷阵雨和大风。雨量分布极不均，常发生程度不同的夏旱和伏旱。秋季，降温快，多连阴雨。冬季，气候寒冷且干燥，气温低，雨雪稀少。全县气候基本特点：四季分明，冬长秋短，光热丰富，雨热相伴，雨量较少，夏热冬寒流。

（四）开发意义

1、对法门寺大旅游圈内旅游资源的有利补充，提高区域整体吸引力。

    “西府古镇”打造的是仿汉唐市井文化的体验式购物旅游，与法门寺的佛教文化旅游、宝塔村和美阳村的乡村民俗旅游、周原遗址的考古旅游、观山景区的自然观光旅游、关中风情园的关中民俗体验等形成了旅游资源上的互补，丰富了法门寺大旅游圈内的旅游产品，增强了扶风县整体的旅游吸引力。

2、为扶风县新城增添旅游景区，延长游客逗留时间。

    扶风县目前的旅游开发以法门寺和周原遗址景区为核心，游客多以一日游为主，进入县城内的游览人数较少。“西府古镇”项目的开发，为县城内增添了新的游览购物景区。与扶风县博物馆、关中风情园的联合营销，必能延长游客在县城内的逗留时间，过夜游客量将有所提升，旅游综合消费指数将大幅增加。

3、体验式旅游商品购物、批发基地建设典范。

    目前，我国旅游市场中有关体验式旅游商品消费项目的开发较少，尚无典型的成功案例。“西府古镇”项目的开发，将旅游商品购物、消费融入到汉唐的市井文化氛围下，是商业地产与旅游业的融合，通过旅游营造的文化氛围平台销售商品。该项目的成功开发将成为体验经济下旅游商品购物、批发的典型示范。

4、解决当地土特产品、农产品、工艺品的销售问题和当地居民的就业问题。

    为当地的土特产品、农产品、工艺品的销售搭建平台，通过体验式消费模式的建立，提高产品的销售能力，增加当地农民和手工艺者的收入，同时也提供了大量的就业岗位，解决了一些当地居民的就业问题。

二、发展定位

1、总体发展战略定位

    充分依托扶风旅游产业发展优势，尤其是大法门寺旅游区开发的带动优势，并依托扶风新县城的区位条件，突出民俗特色体验旅游消费与仿古民俗景观体验的功能，重点打造仿古市井文化体验游、汉中民俗文化体验游、汉中民俗购物游等特色旅游产品，精心塑造“汉唐市井、西府古镇”旅游品牌，近期叫响“梦回千年、走近古镇市井生活”的口号，力争逐步将西府古镇打造成为大法门寺旅游区的特色补充、汉中地区独特的仿古市井文化体验基地。

2、主题定位

    汉唐市井•西府古镇

3、功能定位

•旅游地产功能

    “西府古镇”项目是商业地产与旅游业的融合。一方面，通过旅游的形式营造历史文化氛围，增强商业地块的吸引力，聚集人气，增加销售量，拉动地块快速升值；另一方面，通过仿古特色体验旅游购物的打造，丰富了区域的旅游产品，增加了旅游地吸引力，延长了游客的逗留时间，有利于区域整体旅游形象的提升和旅游产业链的横向发展。

•产业配套功能

    “西府古镇”集设计、生产、销售、服务于一体。该项目的成功开发将带动扶风县一、二、三产业的协调发展。依托旅游业、服务业、商业地产的开发，促进了当地农业、制造业、手工业的发展。解决了当地居民的就业问题和农产品的销售问题，也为民间手工艺者和艺术大师们提供展示技艺的平台。只有三大产业相互配合发展，才能支撑起“西府古镇”的成功开发。

•文化创意功能

    扶风县的“西府古镇”项目，依托当地的历史文化资源，融合周、汉、唐市井文化元素，精心策划文化创意产业项目，与民间手工艺者、创意大师、艺术家等一同开发创意产品，打造文化创意产业链条。不仅具有广阔的市场前景，带动了地方经济的发展，同时也加强了投融资的吸引力，为开发招商引资铺平道路。

•体验经济功能

    在体验经济时代，顾客每一次购买的产品或服务在本质上不再仅仅是实实在在的商品或服务，而是一种感觉，一种情绪上、体力上、智力上甚至精神上的体验。比如在仿古私塾购买一本意义特别的简册图书，在铸币店内买一枚刻有自己名字或者头像的纪念币，感受一下古人的床铺和浴室。这些美好的体验都会让游客痛快的敞开钱包。

（一）策划原则

    紧扣主题，体现核心资源的原则、独具特色，易于识别的原则、满足旅游者心理需求的原则、便于推广的原则

（二）形象策划

    1、形象策划的理念：体验消费•传承历史

    2、形象策划的定位：汉唐市井•西府古镇

    3、旅游宣传促销口号：走进西府古镇•体验汉唐市井，感受汉唐市井•品味西府古镇。